Couvreur à Villeneuve-Saint-Georges

Sur les 3 686 bâtiments d’habitation de Villeneuve-Saint-Georges dont le cadastre connaît le toit, 92 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % du zinc ou de l’aluminium, 2 % un toit en béton et 2 % de l’ardoise.

Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.

Une tuile déplacée ne se voit pas toujours du sol : après un coup de vent, un tour du toit dit s’il faut en remettre.

À Villeneuve-Saint-Georges, 811 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 3 258 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Parmi les 3 252 maisons de Villeneuve-Saint-Georges que le cadastre date : 53 % d’avant 1946, 30 % de 1946 à 1990 et 17 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1919 à 1945 : 35 %.

Les toits anciens n’ont en général pas d’écran sous les tuiles : l’eau qui passe une tuile tombe droit sur les liteaux et l’isolant. Une tuile glissée y fait vite des dégâts.

Au recensement 2023, Villeneuve-Saint-Georges compte 13 991 logements d’après l’INSEE : 28 % de maisons, 69 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 302 maisons de Villeneuve-Saint-Georges : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 44 % des cas.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 23 % des 4 736 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.