Couvreur à Mortcerf

Sur les 508 maisons de Mortcerf dont le cadastre connaît le toit, 96 % ont des tuiles sur leur toit, 2 % un toit en béton, 1 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % de l’ardoise.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Faîtage, rives, noues et tour de cheminée : ce sont les points d’un toit qui laissent passer l’eau en premier, et ceux qu’une révision regarde de près.

Parmi les 528 maisons de Mortcerf que le cadastre date : 43 % d’avant 1946, 31 % de 1946 à 1990 et 26 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties avant 1919 : 38 %.

Les toits anciens n’ont en général pas d’écran sous les tuiles : l’eau qui passe une tuile tombe droit sur les liteaux et l’isolant. Une tuile glissée y fait vite des dégâts.

Au recensement 2023, Mortcerf compte 620 logements d’après l’INSEE : 86 % de maisons, 14 % d’appartements.

Une maison individuelle, c’est un toit dont le propriétaire décide lui-même : réparer, réviser ou refaire, après avoir vu l’état de la couverture.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 47 maisons de Mortcerf : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 26 % des cas.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.