Noisy-le-Roi (78590) · Yvelines
Tuile glissée, fuite après l’orage, gouttière qui déborde ou toit à refaire à Noisy-le-Roi ? Rivière Couverture vient d’Athis-Mons (41 minutes de route). Sur place, 86 % des maisons ont des tuiles sur leur toit.
01 — En chiffres
02 — Sur place
Sur les 1 144 maisons de Noisy-le-Roi dont le cadastre connaît le toit, 86 % ont des tuiles sur leur toit, 9 % de l’ardoise, 3 % un toit en béton et 1 % du zinc ou de l’aluminium.
Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.
On trouve de l’ardoise sur 9 % des maisons : sur ces toits, on marche sur une échelle de toit et l’on change les ardoises une à une.
Côté âge, sur 1 166 maisons datées par le cadastre : 12 % d’avant 1946, 76 % de 1946 à 1990 et 12 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1971 à 1990 : 71 %.
Sur les maisons de cette époque, les tuiles d’origine se fendent avec le gel, et l’écran sous les tuiles manque souvent : une fuite y passe vite de la tuile à l’isolant.
Le recensement 2023 de l’INSEE compte 3 580 logements à Noisy-le-Roi : 45 % de maisons et 52 % d’appartements.
Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.
Parmi les DPE de maisons de Noisy-le-Roi qui jugent l’isolation des combles perdus (272), 38 % la disent insuffisante, 48 % moyenne et 14 % bonne ou très bonne.
Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.
La mairie est à 144 m d’altitude et la commune compte 7 713 habitants sur 5,5 km², au sein de la communauté d’agglomération Versailles Grand Parc.
1 391 habitants au km² : des maisons mitoyennes et des jardins serrés, où l’échafaudage se monte côté rue ou côté jardin selon l’accès.
03 — Nos prestations
Réfection de toiture 76 % des maisons de Noisy-le-Roi ont été bâties de 1946 à 1990 : quand la couverture d’origine fatigue, on dit franchement s’il faut réparer ou refaire. La prestation en détail →
Démoussage & traitement 86 % des maisons de Noisy-le-Roi ont des tuiles sur leur toit : mousse retirée, tuiles fendues changées au passage, gouttières vidées, puis un produit contre la repousse. La prestation en détail →
Faîtage, rives & cheminée 76 % des maisons de Noisy-le-Roi datent de 1946 à 1990 : le ciment des faîtages et des rives de cet âge s’effrite, la souche de cheminée prend l’eau. La prestation en détail →Et aussi : recherche & réparation de fuites, gouttières & zinguerie, pose de fenêtres de toit, toit plat, garage & terrasse, dépannage après tempête & grêle.
04 — Bon à savoir
À Noisy-le-Roi, un édifice est protégé au titre des monuments historiques (base Mérimée). Près d’eux, refaire un toit ou poser une fenêtre de toit demande l’accord de l’architecte des Bâtiments de France : renseignez-vous en mairie avant les travaux.
Prévenez votre assureur dès que vous découvrez le dégât, dans le délai de votre contrat (cinq jours ouvrés au moins). La fuite, elle, se répare tout de suite ; pour la peinture et le plafond, attendez son accord.
Source : Service-Public.gouv.fr : assurance dégâts des eauxChanger de tuile ou de couleur, poser une fenêtre de toit : ces travaux modifient l’aspect de la maison et demandent en général une déclaration préalable en mairie. Le règlement local peut aussi fixer la pente, le matériau ou la teinte.
Source : Service-Public.gouv.fr : la déclaration préalable de travaux05 — Où sommes-nous situés ?
Noisy-le-Roi est à 26,8 km à vol d’oiseau d’Athis-Mons, à 41 minutes de route environ. Pour un devis : 07 82 03 75 56, par appel ou sur WhatsApp, ou par le formulaire ci-dessous.
Communes voisines
Toutes les communes →06 — Devis gratuit
Une photo de votre toit, prise du sol ou des combles, suffit pour une première estimation : envoyez-la sur WhatsApp. Décrivez ce que vous voyez, nous vous recontactons pour prévoir la visite.
Par e-mail : riviereregis1982@gmail.com
