Couvreur à Marly-le-Roi

À Marly-le-Roi, le cadastre décrit le toit de 1 593 bâtiments d’habitation : 80 % ont des tuiles sur leur toit, 7 % de l’ardoise, 6 % du zinc ou de l’aluminium et 6 % un toit en béton.

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

On trouve de l’ardoise sur 7 % des bâtiments d’habitation : sur ces toits, on marche sur une échelle de toit et l’on change les ardoises une à une.

À Marly-le-Roi, 219 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 1 510 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Côté âge, sur 1 504 maisons datées par le cadastre : 35 % d’avant 1946, 47 % de 1946 à 1990 et 17 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1971 à 1990 (24 %).

D’une rue à l’autre, l’âge des toits change : on regarde chaque couverture avant de dire s’il faut réparer, réviser ou refaire.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 8 338 logements à Marly-le-Roi : 20 % de maisons et 79 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Parmi les DPE de maisons de Marly-le-Roi qui jugent l’isolation des combles perdus (164), 34 % la disent insuffisante, 30 % moyenne et 36 % bonne ou très bonne.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.

Pour les toits-terrasses, 41 % des 1 091 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.