Couvreur à Bailly

À Bailly, le cadastre décrit le toit de 521 bâtiments d’habitation : 94 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % un toit en béton, 2 % du zinc ou de l’aluminium et 2 % de l’ardoise.

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

Une tuile déplacée ne se voit pas toujours du sol : après un coup de vent, un tour du toit dit s’il faut en remettre.

À Bailly, 52 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 515 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Côté âge, sur 515 maisons datées par le cadastre : 21 % d’avant 1946, 65 % de 1946 à 1990 et 15 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1971 à 1990 (49 %).

Beaucoup de toits de cette époque gardent leur couverture d’origine : c’est le moment de faire le point, tuile par tuile, avant la fuite.

À Bailly, l’INSEE dénombre 1 726 logements au recensement 2023, dont 655 maisons et 1 063 appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

À Bailly, 49 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 57 % la disent insuffisante, 20 % moyenne et 22 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 45 % des 142 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.