Couvreur à Sainte-Geneviève-des-Bois

Sur les 7 008 maisons de Sainte-Geneviève-des-Bois dont le cadastre connaît le toit, 93 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % du zinc ou de l’aluminium, 2 % un toit en béton et 1 % de l’ardoise.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Un toit se regarde aussi aux jonctions : le faîtage au sommet, les rives sur les bords, la noue entre deux pans, le zinc autour de la cheminée.

Le cadastre date 7 067 maisons à Sainte-Geneviève-des-Bois : 26 % d’avant 1946, 55 % de 1946 à 1990 et 19 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1946 à 1970 : 30 %.

Ces toits arrivent à l’âge où les tuiles se fendent, où le ciment du faîtage s’effrite et où les gouttières d’origine fatiguent : une révision dit s’il faut réparer ou refaire.

Au recensement 2023, Sainte-Geneviève-des-Bois compte 15 707 logements d’après l’INSEE : 48 % de maisons, 52 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 1 010 maisons de Sainte-Geneviève-des-Bois : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 37 % des cas.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.