Couvreur à Morsang-sur-Orge

À Morsang-sur-Orge, le cadastre décrit le toit de 4 495 maisons : 92 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % un toit en béton, 2 % du zinc ou de l’aluminium et 2 % de l’ardoise.

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

Un toit se regarde aussi aux jonctions : le faîtage au sommet, les rives sur les bords, la noue entre deux pans, le zinc autour de la cheminée.

Côté âge, sur 4 631 maisons datées par le cadastre : 21 % d’avant 1946, 63 % de 1946 à 1990 et 17 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1946 à 1970 : 37 %.

Ces toits arrivent à l’âge où les tuiles se fendent, où le ciment du faîtage s’effrite et où les gouttières d’origine fatiguent : une révision dit s’il faut réparer ou refaire.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 9 619 logements à Morsang-sur-Orge : 50 % de maisons et 50 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Parmi les DPE de maisons de Morsang-sur-Orge qui jugent l’isolation des combles perdus (862), 33 % la disent insuffisante, 23 % moyenne et 44 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.