Couvreur à Enghien-les-Bains

Sur les 1 399 bâtiments d’habitation d’Enghien-les-Bains dont le cadastre connaît le toit, 75 % ont des tuiles sur leur toit, 16 % de l’ardoise, 14 % du zinc ou de l’aluminium et 5 % un toit en béton (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

L’ardoise couvre aussi 16 % des bâtiments d’habitation : fine et cassante, elle se répare une à une, au crochet.

Le cadastre compte ici 390 groupes d’immeubles d’habitation pour 1 278 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Le cadastre date 1 268 maisons à Enghien-les-Bains : 78 % d’avant 1946, 17 % de 1946 à 1990 et 5 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties avant 1919 : 50 %.

Sur une maison d’avant 1946, le toit a souvent été repris plusieurs fois : charpente ancienne en bois, tuiles d’époque, faîtage scellé au mortier. Avant de refaire, on vérifie la charpente et l’on trie les tuiles qui peuvent resservir.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 6 294 logements à Enghien-les-Bains : 22 % de maisons et 78 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 125 maisons d’Enghien-les-Bains : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 60 % des cas.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 28 % des 927 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.