Couvreur à Chaville

À Chaville, le cadastre décrit le toit de 2 185 bâtiments d’habitation : 85 % ont des tuiles sur leur toit, 7 % du zinc ou de l’aluminium, 6 % un toit en béton et 4 % de l’ardoise (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

7 % des bâtiments d’habitation ont du zinc ou de l’aluminium : des toits et des terrassons à reprendre par bandes, joints et soudures compris.

À Chaville, 379 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 2 099 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Parmi les 2 094 maisons de Chaville que le cadastre date : 63 % d’avant 1946, 27 % de 1946 à 1990 et 10 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1919 à 1945 : 48 %.

Un vieux toit se répare avec ce qui lui ressemble : tuiles de réemploi ou du même modèle, mortier là où le faîtage était scellé, zinc plié pour les noues et le tour des cheminées.

Au recensement 2023, Chaville compte 10 523 logements d’après l’INSEE : 21 % de maisons, 76 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 207 maisons de Chaville : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 55 % des cas.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 43 % des 1 643 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.