Couvreur à Versailles

Sur les 5 257 bâtiments d’habitation de Versailles dont le cadastre connaît le toit, 60 % ont des tuiles sur leur toit, 23 % du zinc ou de l’aluminium, 23 % de l’ardoise et 5 % un toit en béton (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

Le zinc ou l’aluminium se trouve sur 23 % des bâtiments d’habitation : un métal qui se dilate, posé avec du jeu, dont les joints se surveillent.

À Versailles, 2 396 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 3 779 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Côté âge, sur 3 741 maisons datées par le cadastre : 67 % d’avant 1946, 25 % de 1946 à 1990 et 8 % de 1991 ou après.

Sur une maison d’avant 1946, le toit a souvent été repris plusieurs fois : charpente ancienne en bois, tuiles d’époque, faîtage scellé au mortier. Avant de refaire, on vérifie la charpente et l’on trie les tuiles qui peuvent resservir.

Au recensement 2023, Versailles compte 43 246 logements d’après l’INSEE : 10 % de maisons, 89 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Parmi les DPE de maisons de Versailles qui jugent l’isolation des combles perdus (678), 38 % la disent insuffisante, 14 % moyenne et 49 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 66 % des 8 402 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.