Couvreur au Chesnay-Rocquencourt

Au Chesnay-Rocquencourt, le cadastre décrit le toit de 2 035 bâtiments d’habitation : 81 % ont des tuiles sur leur toit, 9 % de l’ardoise, 8 % du zinc ou de l’aluminium et 4 % un toit en béton (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

L’ardoise couvre aussi 9 % des bâtiments d’habitation : fine et cassante, elle se répare une à une, au crochet.

Au Chesnay-Rocquencourt, 386 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 1 885 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Parmi les 1 880 maisons du Chesnay-Rocquencourt que le cadastre date : 51 % d’avant 1946, 39 % de 1946 à 1990 et 10 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1919 à 1945 (33 %).

Les toits anciens n’ont en général pas d’écran sous les tuiles : l’eau qui passe une tuile tombe droit sur les liteaux et l’isolant. Une tuile glissée y fait vite des dégâts.

Au Chesnay-Rocquencourt, l’INSEE dénombre 16 406 logements au recensement 2023, dont 2 172 maisons et 14 001 appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 234 maisons du Chesnay-Rocquencourt : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 57 % des cas.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 48 % des 2 670 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.