Couvreur à Villeneuve-le-Roi

Sur les 3 908 maisons de Villeneuve-le-Roi dont le cadastre connaît le toit, 93 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % un toit en béton, 2 % du zinc ou de l’aluminium et 2 % de l’ardoise.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Faîtage, rives, noues et tour de cheminée : ce sont les points d’un toit qui laissent passer l’eau en premier, et ceux qu’une révision regarde de près.

Le cadastre date 4 004 maisons à Villeneuve-le-Roi : 62 % d’avant 1946, 29 % de 1946 à 1990 et 9 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1919 à 1945 (49 %).

Sur une maison d’avant 1946, le toit a souvent été repris plusieurs fois : charpente ancienne en bois, tuiles d’époque, faîtage scellé au mortier. Avant de refaire, on vérifie la charpente et l’on trie les tuiles qui peuvent resservir.

Au recensement 2023, Villeneuve-le-Roi compte 8 805 logements d’après l’INSEE : 54 % de maisons, 45 % d’appartements.

Le toit d’une maison se décide en famille : on monte voir, on montre les photos, puis on dit ce qui peut attendre et ce qui ne peut pas.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 480 maisons de Villeneuve-le-Roi : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 46 % des cas.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.