Couvreur à Louveciennes

Le cadastre connaît la couverture de 919 bâtiments d’habitation de Louveciennes : 78 % ont des tuiles sur leur toit, 10 % de l’ardoise, 8 % du zinc ou de l’aluminium et 3 % un toit en béton.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

L’ardoise couvre aussi 10 % des bâtiments d’habitation : fine et cassante, elle se répare une à une, au crochet.

Le cadastre compte ici 107 groupes d’immeubles d’habitation pour 894 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Le cadastre date 893 maisons à Louveciennes : 34 % d’avant 1946, 55 % de 1946 à 1990 et 12 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1971 à 1990 : 29 %.

Ces toits arrivent à l’âge où les tuiles se fendent, où le ciment du faîtage s’effrite et où les gouttières d’origine fatiguent : une révision dit s’il faut réparer ou refaire.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 3 674 logements à Louveciennes : 26 % de maisons et 73 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

À Louveciennes, 120 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 30 % la disent insuffisante, 46 % moyenne et 24 % bonne ou très bonne.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.

Pour les toits-terrasses, 39 % des 485 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.