Couvreur à Boissy-Saint-Léger

À Boissy-Saint-Léger, le cadastre décrit le toit de 1 632 bâtiments d’habitation : 86 % ont des tuiles sur leur toit, 5 % un toit en béton, 4 % de l’ardoise et 3 % du zinc ou de l’aluminium.

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

5 % des bâtiments d’habitation ont un toit en béton, en général un toit-terrasse : une membrane, des relevés et des évacuations à surveiller.

À Boissy-Saint-Léger, 203 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 1 556 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Parmi les 1 554 maisons de Boissy-Saint-Léger que le cadastre date : 26 % d’avant 1946, 57 % de 1946 à 1990 et 17 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1971 à 1990 : 36 %.

Ces toits arrivent à l’âge où les tuiles se fendent, où le ciment du faîtage s’effrite et où les gouttières d’origine fatiguent : une révision dit s’il faut réparer ou refaire.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 7 469 logements à Boissy-Saint-Léger : 21 % de maisons et 76 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Parmi les DPE de maisons de Boissy-Saint-Léger qui jugent l’isolation des combles perdus (137), 52 % la disent insuffisante, 13 % moyenne et 35 % bonne ou très bonne.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.

Pour les toits-terrasses, 12 % des 2 260 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.