Couvreur à Bonneuil-sur-Marne

Le cadastre connaît la couverture de 1 197 bâtiments d’habitation de Bonneuil-sur-Marne : 89 % ont des tuiles sur leur toit, 5 % du zinc ou de l’aluminium, 4 % un toit en béton et 3 % de l’ardoise.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

5 % des bâtiments d’habitation ont du zinc ou de l’aluminium : des toits et des terrassons à reprendre par bandes, joints et soudures compris.

Le cadastre compte ici 165 groupes d’immeubles d’habitation pour 1 160 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Parmi les 1 158 maisons de Bonneuil-sur-Marne que le cadastre date : 32 % d’avant 1946, 47 % de 1946 à 1990 et 21 % de 1991 ou après.

Des maisons de toutes les époques, donc des toits de tous les âges : la tuile d’origine d’une maison ancienne ne se traite pas comme la couverture récente d’un pavillon.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 7 598 logements à Bonneuil-sur-Marne : 20 % de maisons et 77 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 126 maisons de Bonneuil-sur-Marne : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 44 % des cas.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 26 % des 3 098 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.