Couvreur à Créteil

Sur les 3 061 bâtiments d’habitation de Créteil dont le cadastre connaît le toit, 79 % ont des tuiles sur leur toit, 12 % un toit en béton, 5 % du zinc ou de l’aluminium et 4 % de l’ardoise.

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

Le béton couvre 12 % des bâtiments d’habitation : des toits-terrasses dont l’étanchéité se refait à la membrane, bords et évacuations compris.

Le cadastre compte ici 820 groupes d’immeubles d’habitation pour 2 639 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Le cadastre date 2 627 maisons à Créteil : 53 % d’avant 1946, 33 % de 1946 à 1990 et 14 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1919 à 1945 : 31 %.

Un vieux toit se répare avec ce qui lui ressemble : tuiles de réemploi ou du même modèle, mortier là où le faîtage était scellé, zinc plié pour les noues et le tour des cheminées.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 41 569 logements à Créteil : 7 % de maisons et 90 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 292 maisons de Créteil : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 50 % des cas.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.

Pour les toits-terrasses, 48 % des 12 988 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.