Couvreur à Bougival

À Bougival, le cadastre décrit le toit de 1 046 bâtiments d’habitation : 73 % ont des tuiles sur leur toit, 12 % de l’ardoise, 10 % du zinc ou de l’aluminium et 7 % un toit en béton (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.

On trouve de l’ardoise sur 12 % des bâtiments d’habitation : sur ces toits, on marche sur une échelle de toit et l’on change les ardoises une à une.

Le cadastre compte ici 209 groupes d’immeubles d’habitation pour 959 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Côté âge, sur 957 maisons datées par le cadastre : 44 % d’avant 1946, 41 % de 1946 à 1990 et 15 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : avant 1919 (25 %).

Sur une maison d’avant 1946, le toit a souvent été repris plusieurs fois : charpente ancienne en bois, tuiles d’époque, faîtage scellé au mortier. Avant de refaire, on vérifie la charpente et l’on trie les tuiles qui peuvent resservir.

Au recensement 2023, Bougival compte 4 477 logements d’après l’INSEE : 26 % de maisons, 74 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Parmi les DPE de maisons de Bougival qui jugent l’isolation des combles perdus (115), 44 % la disent insuffisante, 26 % moyenne et 30 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 46 % des 448 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.