Couvreur à Vaucresson

Le cadastre connaît la couverture de 1 161 bâtiments d’habitation de Vaucresson : 66 % ont des tuiles sur leur toit, 21 % de l’ardoise, 14 % du zinc ou de l’aluminium et 7 % un toit en béton (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

L’ardoise couvre aussi 21 % des bâtiments d’habitation : fine et cassante, elle se répare une à une, au crochet.

Le cadastre compte ici 126 groupes d’immeubles d’habitation pour 1 132 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Côté âge, sur 1 128 maisons datées par le cadastre : 56 % d’avant 1946, 31 % de 1946 à 1990 et 13 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties avant 1919 : 35 %.

Un vieux toit se répare avec ce qui lui ressemble : tuiles de réemploi ou du même modèle, mortier là où le faîtage était scellé, zinc plié pour les noues et le tour des cheminées.

À Vaucresson, l’INSEE dénombre 3 970 logements au recensement 2023, dont 1 209 maisons et 2 669 appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 98 maisons de Vaucresson : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 51 % des cas.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.

Pour les toits-terrasses, 47 % des 416 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.