Couvreur au Port-Marly

Le cadastre connaît la couverture de 295 bâtiments d’habitation du Port-Marly : 77 % ont des tuiles sur leur toit, 12 % un toit en béton, 5 % du zinc ou de l’aluminium et 4 % de l’ardoise.

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

Le béton couvre 12 % des bâtiments d’habitation : des toits-terrasses dont l’étanchéité se refait à la membrane, bords et évacuations compris.

Au Port-Marly, 89 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 261 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Côté âge, sur 260 maisons datées par le cadastre : 18 % d’avant 1946, 70 % de 1946 à 1990 et 12 % de 1991 ou après.

Ces toits arrivent à l’âge où les tuiles se fendent, où le ciment du faîtage s’effrite et où les gouttières d’origine fatiguent : une révision dit s’il faut réparer ou refaire.

Au recensement 2023, Le Port-Marly compte 2 807 logements d’après l’INSEE : 11 % de maisons, 80 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Parmi les DPE de maisons du Port-Marly qui jugent l’isolation des combles perdus (23), 48 % la disent insuffisante, 30 % moyenne et 22 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 16 % des 567 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.