Couvreur à Chatou

Le cadastre connaît la couverture de 3 887 bâtiments d’habitation de Chatou : 77 % ont des tuiles sur leur toit, 11 % du zinc ou de l’aluminium, 11 % de l’ardoise et 5 % un toit en béton (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

11 % des bâtiments d’habitation ont du zinc ou de l’aluminium : des toits et des terrassons à reprendre par bandes, joints et soudures compris.

Le cadastre compte ici 411 groupes d’immeubles d’habitation pour 3 730 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Le cadastre date 3 722 maisons à Chatou : 52 % d’avant 1946, 30 % de 1946 à 1990 et 19 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1919 à 1945 : 30 %.

Sur une maison d’avant 1946, le toit a souvent été repris plusieurs fois : charpente ancienne en bois, tuiles d’époque, faîtage scellé au mortier. Avant de refaire, on vérifie la charpente et l’on trie les tuiles qui peuvent resservir.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 14 515 logements à Chatou : 28 % de maisons et 71 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

À Chatou, 488 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 47 % la disent insuffisante, 22 % moyenne et 31 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 53 % des 2 283 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.