Couvreur à Rueil-Malmaison

Le cadastre connaît la couverture de 7 531 bâtiments d’habitation de Rueil-Malmaison : 79 % ont des tuiles sur leur toit, 9 % du zinc ou de l’aluminium, 8 % de l’ardoise et 6 % un toit en béton (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

9 % des bâtiments d’habitation ont du zinc ou de l’aluminium : des toits et des terrassons à reprendre par bandes, joints et soudures compris.

À Rueil-Malmaison, 1 180 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 7 098 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Le cadastre date 7 079 maisons à Rueil-Malmaison : 39 % d’avant 1946, 45 % de 1946 à 1990 et 15 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1919 à 1945 : 28 %.

Anciennes et récentes se côtoient : chaque toit se regarde pour ce qu’il est, de la tuile d’époque au toit neuf posé sur écran.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 40 484 logements à Rueil-Malmaison : 21 % de maisons et 78 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Parmi les DPE de maisons de Rueil-Malmaison qui jugent l’isolation des combles perdus (910), 55 % la disent insuffisante, 25 % moyenne et 20 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 45 % des 6 780 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.