Couvreur à Montesson

Le cadastre connaît la couverture de 2 617 maisons de Montesson : 91 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % du zinc ou de l’aluminium, 2 % de l’ardoise et 2 % un toit en béton.

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

Faîtage, rives, noues et tour de cheminée : ce sont les points d’un toit qui laissent passer l’eau en premier, et ceux qu’une révision regarde de près.

Côté âge, sur 2 678 maisons datées par le cadastre : 31 % d’avant 1946, 35 % de 1946 à 1990 et 34 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1971 à 1990 (23 %).

Anciennes et récentes se côtoient : chaque toit se regarde pour ce qu’il est, de la tuile d’époque au toit neuf posé sur écran.

À Montesson, l’INSEE dénombre 6 465 logements au recensement 2023, dont 3 047 maisons et 3 324 appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 285 maisons de Montesson : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 38 % des cas.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.