Couvreur à Clichy-sous-Bois

À Clichy-sous-Bois, le cadastre décrit le toit de 1 696 bâtiments d’habitation : 88 % ont des tuiles sur leur toit, 4 % du zinc ou de l’aluminium, 3 % un toit en béton et 2 % de l’ardoise.

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

Un toit se regarde aussi aux jonctions : le faîtage au sommet, les rives sur les bords, la noue entre deux pans, le zinc autour de la cheminée.

À Clichy-sous-Bois, 234 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 1 633 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Le cadastre date 1 630 maisons à Clichy-sous-Bois : 45 % d’avant 1946, 37 % de 1946 à 1990 et 18 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1919 à 1945 (30 %).

Un vieux toit se répare avec ce qui lui ressemble : tuiles de réemploi ou du même modèle, mortier là où le faîtage était scellé, zinc plié pour les noues et le tour des cheminées.

Au recensement 2023, Clichy-sous-Bois compte 9 398 logements d’après l’INSEE : 22 % de maisons, 77 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

À Clichy-sous-Bois, 383 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 45 % la disent insuffisante, 13 % moyenne et 42 % bonne ou très bonne.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.

Pour les toits-terrasses, 56 % des 3 266 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.