Gagny (93220) · Seine-Saint-Denis
À Gagny, 94 % des maisons ont des tuiles sur leur toit, et 39 % datent d’avant 1946. Rivière Couverture y vient d’Athis-Mons, à 34 minutes de route : fuites, tuiles, démoussage, gouttières, fenêtres de toit et réfection.
01 — En chiffres
02 — Sur place
Sur les 6 847 maisons de Gagny dont le cadastre connaît le toit, 94 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % du zinc ou de l’aluminium, 2 % un toit en béton et 2 % de l’ardoise.
Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.
Un toit se regarde aussi aux jonctions : le faîtage au sommet, les rives sur les bords, la noue entre deux pans, le zinc autour de la cheminée.
Le cadastre date 6 933 maisons à Gagny : 39 % d’avant 1946, 48 % de 1946 à 1990 et 13 % de 1991 ou après.
Anciennes et récentes se côtoient : chaque toit se regarde pour ce qu’il est, de la tuile d’époque au toit neuf posé sur écran.
Le recensement 2023 de l’INSEE compte 17 590 logements à Gagny : 44 % de maisons et 55 % d’appartements.
Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.
Les DPE de l’ADEME le disent pour 672 maisons de Gagny : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 55 % des cas.
Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.
La mairie est à 64 m d’altitude et la commune compte 42 313 habitants sur 7 km², au sein de la Métropole du Grand Paris.
À 6 075 habitants au km², les toits se touchent : on protège les couvertures voisines, et l’échafaudage posé sur la rue demande l’accord de la mairie.
03 — Nos prestations
Réfection de toiture 39 % des maisons de Gagny datent d’avant 1946 : un toit de cet âge se refait en vérifiant la charpente, avec écran, liteaux et tuiles neufs. La prestation en détail →
Pose de fenêtres de toit 39 % des maisons de Gagny datent d’avant 1946 : leurs combles s’éclairent par une fenêtre de toit posée dans la couverture existante, raccord soigné tout autour. La prestation en détail →
Recherche & réparation de fuites 55 % des DPE de maisons de Gagny jugent l’isolation des combles insuffisante : une fuite y mouille vite l’isolant. On cherche d’où vient l’eau, puis on répare. La prestation en détail →Et aussi : démoussage & traitement, gouttières & zinguerie, faîtage, rives & cheminée, toit plat, garage & terrasse, dépannage après tempête & grêle.
04 — Bon à savoir
Le propriétaire d’un bâtiment répond des dégâts causés par sa ruine, quand elle vient d’un manque d’entretien (article 1244 du Code civil) : tuiles glissées, ciment du faîtage qui s’effrite et cheminée fissurée se reprennent à temps.
Source : Légifrance : Code civil, article 1244Les dégâts d’une tempête sur le toit se déclarent à l’assureur dans les cinq jours ouvrés. La bâche posée pour mettre la maison hors d’eau fait partie des mesures à prendre : gardez-en la facture.
Source : ANIL : les assurances liées aux intempéries05 — Où sommes-nous situés ?
Gagny est à 24,2 km à vol d’oiseau d’Athis-Mons, à 34 minutes de route environ. Pour un devis : 07 82 03 75 56, par appel ou sur WhatsApp, ou par le formulaire ci-dessous.
Communes voisines
Toutes les communes →06 — Devis gratuit
Une photo de votre toit, prise du sol ou des combles, suffit pour une première estimation : envoyez-la sur WhatsApp. Décrivez ce que vous voyez, nous vous recontactons pour prévoir la visite.
Par e-mail : riviereregis1982@gmail.com
