Couvreur à Livry-Gargan

À Livry-Gargan, le cadastre décrit le toit de 7 251 bâtiments d’habitation : 90 % ont des tuiles sur leur toit, 4 % du zinc ou de l’aluminium, 3 % un toit en béton et 2 % de l’ardoise.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Une tuile déplacée ne se voit pas toujours du sol : après un coup de vent, un tour du toit dit s’il faut en remettre.

À Livry-Gargan, 930 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 6 861 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Parmi les 6 852 maisons de Livry-Gargan que le cadastre date : 49 % d’avant 1946, 39 % de 1946 à 1990 et 12 % de 1991 ou après.

Un vieux toit se répare avec ce qui lui ressemble : tuiles de réemploi ou du même modèle, mortier là où le faîtage était scellé, zinc plié pour les noues et le tour des cheminées.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 20 575 logements à Livry-Gargan : 37 % de maisons et 63 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

À Livry-Gargan, 855 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 50 % la disent insuffisante, 23 % moyenne et 27 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 36 % des 2 857 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.