Couvreur à Courbevoie

Le cadastre connaît la couverture de 1 898 bâtiments d’habitation de Courbevoie : 63 % ont des tuiles sur leur toit, 18 % un toit en béton, 18 % du zinc ou de l’aluminium et 9 % de l’ardoise (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Le béton couvre 18 % des bâtiments d’habitation : des toits-terrasses dont l’étanchéité se refait à la membrane, bords et évacuations compris.

Le cadastre compte ici 1 250 groupes d’immeubles d’habitation pour 1 116 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Parmi les 1 110 maisons de Courbevoie que le cadastre date : 83 % d’avant 1946, 9 % de 1946 à 1990 et 8 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : avant 1919 (56 %).

Un vieux toit se répare avec ce qui lui ressemble : tuiles de réemploi ou du même modèle, mortier là où le faîtage était scellé, zinc plié pour les noues et le tour des cheminées.

À Courbevoie, l’INSEE dénombre 48 867 logements au recensement 2023, dont 1 407 maisons et 46 852 appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

À Courbevoie, 143 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 51 % la disent insuffisante, 17 % moyenne et 32 % bonne ou très bonne.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.

Pour les toits-terrasses, 62 % des 6 578 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.