Couvreur à Asnières-sur-Seine

Sur les 4 134 bâtiments d’habitation d’Asnières-sur-Seine dont le cadastre connaît le toit, 64 % ont des tuiles sur leur toit, 23 % du zinc ou de l’aluminium, 12 % de l’ardoise et 10 % un toit en béton (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Le zinc ou l’aluminium se trouve sur 23 % des bâtiments d’habitation : un métal qui se dilate, posé avec du jeu, dont les joints se surveillent.

Le cadastre compte ici 2 094 groupes d’immeubles d’habitation pour 2 992 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Parmi les 2 985 maisons d’Asnières-sur-Seine que le cadastre date : 82 % d’avant 1946, 8 % de 1946 à 1990 et 11 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties avant 1919 : 55 %.

Un vieux toit se répare avec ce qui lui ressemble : tuiles de réemploi ou du même modèle, mortier là où le faîtage était scellé, zinc plié pour les noues et le tour des cheminées.

Au recensement 2023, Asnières-sur-Seine compte 47 659 logements d’après l’INSEE : 8 % de maisons, 92 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

À Asnières-sur-Seine, 325 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 55 % la disent insuffisante, 15 % moyenne et 30 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 48 % des 9 203 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.