Couvreur à Neuilly-sur-Seine

À Neuilly-sur-Seine, le cadastre décrit le toit de 1 970 bâtiments d’habitation : 45 % ont du zinc ou de l’aluminium sur leur toit, 31 % un toit en béton, 26 % de l’ardoise et 14 % des tuiles (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Le zinc se travaille plié et soudé : une couverture en zinc se reprend par bandes, joints et soudures compris, en laissant au métal le jeu qu’il lui faut.

Le béton couvre 31 % des bâtiments d’habitation : des toits-terrasses dont l’étanchéité se refait à la membrane, bords et évacuations compris.

Le cadastre compte ici 1 555 groupes d’immeubles d’habitation pour 653 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Côté âge, sur 649 maisons datées par le cadastre : 81 % d’avant 1946, 8 % de 1946 à 1990 et 11 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties avant 1919 : 43 %.

Un vieux toit se répare avec ce qui lui ressemble : tuiles de réemploi ou du même modèle, mortier là où le faîtage était scellé, zinc plié pour les noues et le tour des cheminées.

Au recensement 2023, Neuilly-sur-Seine compte 35 105 logements d’après l’INSEE : 2 % de maisons, 96 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 99 maisons de Neuilly-sur-Seine : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 65 % des cas.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 48 % des 3 827 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.