Couvreur à Croissy-Beaubourg

À Croissy-Beaubourg, le cadastre décrit le toit de 677 maisons : 95 % ont des tuiles sur leur toit, 12 % un toit en béton et 1 % du zinc ou de l’aluminium (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.

Le béton couvre 12 % des maisons : des toits-terrasses dont l’étanchéité se refait à la membrane, bords et évacuations compris.

Parmi les 684 maisons de Croissy-Beaubourg que le cadastre date : 6 % d’avant 1946, 92 % de 1946 à 1990 et 2 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1971 à 1990 (91 %).

Ces toits arrivent à l’âge où les tuiles se fendent, où le ciment du faîtage s’effrite et où les gouttières d’origine fatiguent : une révision dit s’il faut réparer ou refaire.

À Croissy-Beaubourg, l’INSEE dénombre 864 logements au recensement 2023, dont 745 maisons et 116 appartements.

Pour une maison, c’est le propriétaire qui décide de son toit ; une mitoyenneté se règle avec le voisin, une couverture changée d’aspect avec la mairie.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 75 maisons de Croissy-Beaubourg : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 31 % des cas.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.