Émerainville (77184) · Seine-et-Marne
À Émerainville, d’après le cadastre, 79 % des maisons ont des tuiles sur leur toit. Le couvreur d’Athis-Mons, Rivière Couverture, s’y déplace (33 minutes de route) pour les fuites, les tuiles, la zinguerie et la réfection de toiture.
01 — En chiffres
02 — Sur place
Le cadastre connaît la couverture de 1 167 maisons d’Émerainville : 79 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % un toit en béton.
Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.
Une tuile déplacée ne se voit pas toujours du sol : après un coup de vent, un tour du toit dit s’il faut en remettre.
Le cadastre date 1 192 maisons à Émerainville : 2 % d’avant 1946, 86 % de 1946 à 1990 et 12 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1971 à 1990 (85 %).
Sur les maisons de cette époque, les tuiles d’origine se fendent avec le gel, et l’écran sous les tuiles manque souvent : une fuite y passe vite de la tuile à l’isolant.
Au recensement 2023, Émerainville compte 3 235 logements d’après l’INSEE : 40 % de maisons, 58 % d’appartements.
Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.
Parmi les DPE de maisons d’Émerainville qui jugent l’isolation des combles perdus (82), 38 % la disent insuffisante, 27 % moyenne et 35 % bonne ou très bonne.
Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.
La mairie est à 109 m d’altitude et la commune compte 7 690 habitants sur 5,4 km², au sein de la communauté d’agglomération Paris - Vallée de la Marne.
1 434 habitants au km² : des maisons mitoyennes et des jardins serrés, où l’échafaudage se monte côté rue ou côté jardin selon l’accès.
03 — Nos prestations
Réfection de toiture 86 % des maisons d’Émerainville ont été bâties de 1946 à 1990 : quand la couverture d’origine fatigue, on dit franchement s’il faut réparer ou refaire. La prestation en détail →
Recherche & réparation de fuites 38 % des DPE de maisons d’Émerainville jugent l’isolation des combles insuffisante : une fuite y mouille vite l’isolant. On cherche d’où vient l’eau, puis on répare. La prestation en détail →
Démoussage & traitement 79 % des maisons d’Émerainville ont des tuiles sur leur toit : mousse retirée, tuiles fendues changées au passage, gouttières vidées, puis un produit contre la repousse. La prestation en détail →Et aussi : gouttières & zinguerie, pose de fenêtres de toit, faîtage, rives & cheminée, toit plat, garage & terrasse, dépannage après tempête & grêle.
04 — Bon à savoir
Prévenez votre assureur dès que vous découvrez le dégât, dans le délai de votre contrat (cinq jours ouvrés au moins). La fuite, elle, se répare tout de suite ; pour la peinture et le plafond, attendez son accord.
Source : Service-Public.gouv.fr : assurance dégâts des eauxUn toit doit renvoyer son eau chez son propriétaire ou sur la rue, pas sur le terrain d’à côté (article 681 du Code civil). Une gouttière bouchée ou percée qui déverse chez le voisin se répare sans attendre.
Source : Légifrance : Code civil, article 68105 — Où sommes-nous situés ?
Émerainville est à 22,8 km à vol d’oiseau d’Athis-Mons, à 33 minutes de route environ. Pour un devis : 07 82 03 75 56, par appel ou sur WhatsApp, ou par le formulaire ci-dessous.
Communes voisines
Toutes les communes →06 — Devis gratuit
Une photo de votre toit, prise du sol ou des combles, suffit pour une première estimation : envoyez-la sur WhatsApp. Décrivez ce que vous voyez, nous vous recontactons pour prévoir la visite.
Par e-mail : riviereregis1982@gmail.com
