Couvreur à Pontault-Combault

Le cadastre connaît la couverture de 6 354 maisons de Pontault-Combault : 96 % ont des tuiles sur leur toit, 2 % un toit en béton, 1 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % de l’ardoise.

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

Faîtage, rives, noues et tour de cheminée : ce sont les points d’un toit qui laissent passer l’eau en premier, et ceux qu’une révision regarde de près.

Parmi les 6 529 maisons de Pontault-Combault que le cadastre date : 11 % d’avant 1946, 64 % de 1946 à 1990 et 25 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1971 à 1990 (45 %).

Ces toits arrivent à l’âge où les tuiles se fendent, où le ciment du faîtage s’effrite et où les gouttières d’origine fatiguent : une révision dit s’il faut réparer ou refaire.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 16 425 logements à Pontault-Combault : 48 % de maisons et 51 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

À Pontault-Combault, 1 179 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 28 % la disent insuffisante, 32 % moyenne et 40 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.