Couvreur à Fresnes

Sur les 1 308 bâtiments d’habitation de Fresnes dont le cadastre connaît le toit, 80 % ont des tuiles sur leur toit, 6 % un toit en béton, 5 % du zinc ou de l’aluminium et 2 % de l’ardoise.

Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.

Le béton couvre 6 % des bâtiments d’habitation : des toits-terrasses dont l’étanchéité se refait à la membrane, bords et évacuations compris.

À Fresnes, 197 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 1 228 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Parmi les 1 226 maisons de Fresnes que le cadastre date : 34 % d’avant 1946, 50 % de 1946 à 1990 et 17 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1946 à 1970 (37 %).

Beaucoup de toits de cette époque gardent leur couverture d’origine : c’est le moment de faire le point, tuile par tuile, avant la fuite.

À Fresnes, l’INSEE dénombre 12 536 logements au recensement 2023, dont 1 532 maisons et 10 500 appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

À Fresnes, 124 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 48 % la disent insuffisante, 17 % moyenne et 35 % bonne ou très bonne.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.

Pour les toits-terrasses, 25 % des 3 778 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.