Couvreur à Rungis

À Rungis, le cadastre décrit le toit de 940 bâtiments d’habitation : 92 % ont des tuiles sur leur toit, 4 % du zinc ou de l’aluminium, 2 % un toit en béton et 1 % de l’ardoise.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Une tuile déplacée ne se voit pas toujours du sol : après un coup de vent, un tour du toit dit s’il faut en remettre.

Le cadastre compte ici 62 groupes d’immeubles d’habitation pour 916 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Côté âge, sur 916 maisons datées par le cadastre : 5 % d’avant 1946, 52 % de 1946 à 1990 et 43 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1971 à 1990 (41 %).

Les toits récents ont en général un écran sous les tuiles ; leur entretien tient aux gouttières vidées, à la mousse retirée à temps et aux tuiles remises après un coup de vent.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 2 756 logements à Rungis : 37 % de maisons et 63 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Parmi les DPE de maisons de Rungis qui jugent l’isolation des combles perdus (75), 19 % la disent insuffisante, 51 % moyenne et 31 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 34 % des 460 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.