Couvreur à Bourg-la-Reine

Sur les 1 962 bâtiments d’habitation de Bourg-la-Reine dont le cadastre connaît le toit, 81 % ont des tuiles sur leur toit, 11 % du zinc ou de l’aluminium, 7 % un toit en béton et 6 % de l’ardoise (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

11 % des bâtiments d’habitation ont du zinc ou de l’aluminium : des toits et des terrassons à reprendre par bandes, joints et soudures compris.

Le cadastre compte ici 377 groupes d’immeubles d’habitation pour 1 769 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Parmi les 1 766 maisons de Bourg-la-Reine que le cadastre date : 63 % d’avant 1946, 28 % de 1946 à 1990 et 9 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1919 à 1945 : 47 %.

Sur une maison d’avant 1946, le toit a souvent été repris plusieurs fois : charpente ancienne en bois, tuiles d’époque, faîtage scellé au mortier. Avant de refaire, on vérifie la charpente et l’on trie les tuiles qui peuvent resservir.

Au recensement 2023, Bourg-la-Reine compte 10 452 logements d’après l’INSEE : 19 % de maisons, 81 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Parmi les DPE de maisons de Bourg-la-Reine qui jugent l’isolation des combles perdus (165), 64 % la disent insuffisante, 11 % moyenne et 25 % bonne ou très bonne.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.

Pour les toits-terrasses, 28 % des 1 465 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.