Couvreur à Chevilly-Larue

À Chevilly-Larue, le cadastre décrit le toit de 1 228 bâtiments d’habitation : 83 % ont des tuiles sur leur toit, 7 % un toit en béton, 3 % du zinc ou de l’aluminium et 2 % de l’ardoise.

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

Le béton couvre 7 % des bâtiments d’habitation : des toits-terrasses dont l’étanchéité se refait à la membrane, bords et évacuations compris.

À Chevilly-Larue, 213 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 1 122 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Côté âge, sur 1 118 maisons datées par le cadastre : 19 % d’avant 1946, 60 % de 1946 à 1990 et 20 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1946 à 1970 (35 %).

Beaucoup de toits de cette époque gardent leur couverture d’origine : c’est le moment de faire le point, tuile par tuile, avant la fuite.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 9 352 logements à Chevilly-Larue : 14 % de maisons et 80 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Parmi les DPE de maisons de Chevilly-Larue qui jugent l’isolation des combles perdus (191), 37 % la disent insuffisante, 27 % moyenne et 36 % bonne ou très bonne.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.

Pour les toits-terrasses, 10 % des 2 405 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.