Couvreur au Pecq

Le cadastre connaît la couverture de 1 408 bâtiments d’habitation du Pecq : 75 % ont des tuiles sur leur toit, 9 % de l’ardoise, 8 % un toit en béton et 7 % du zinc ou de l’aluminium.

Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.

On trouve de l’ardoise sur 9 % des bâtiments d’habitation : sur ces toits, on marche sur une échelle de toit et l’on change les ardoises une à une.

Le cadastre compte ici 183 groupes d’immeubles d’habitation pour 1 308 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Parmi les 1 303 maisons du Pecq que le cadastre date : 42 % d’avant 1946, 52 % de 1946 à 1990 et 6 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1946 à 1970 (35 %).

Sur une maison d’avant 1946, le toit a souvent été repris plusieurs fois : charpente ancienne en bois, tuiles d’époque, faîtage scellé au mortier. Avant de refaire, on vérifie la charpente et l’on trie les tuiles qui peuvent resservir.

Au recensement 2023, Le Pecq compte 7 602 logements d’après l’INSEE : 19 % de maisons, 81 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Parmi les DPE de maisons du Pecq qui jugent l’isolation des combles perdus (139), 47 % la disent insuffisante, 22 % moyenne et 32 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 75 % des 1 824 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.