Couvreur aux Pavillons-sous-Bois

Le cadastre connaît la couverture de 3 872 bâtiments d’habitation des Pavillons-sous-Bois : 93 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % un toit en béton, 3 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % de l’ardoise.

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

Un toit se regarde aussi aux jonctions : le faîtage au sommet, les rives sur les bords, la noue entre deux pans, le zinc autour de la cheminée.

Aux Pavillons-sous-Bois, 519 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 3 687 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Parmi les 3 678 maisons des Pavillons-sous-Bois que le cadastre date : 65 % d’avant 1946, 24 % de 1946 à 1990 et 11 % de 1991 ou après.

Un vieux toit se répare avec ce qui lui ressemble : tuiles de réemploi ou du même modèle, mortier là où le faîtage était scellé, zinc plié pour les noues et le tour des cheminées.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 11 122 logements aux Pavillons-sous-Bois : 38 % de maisons et 61 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 446 maisons des Pavillons-sous-Bois : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 52 % des cas.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.

Pour les toits-terrasses, 28 % des 983 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.