Couvreur à Sevran

À Sevran, le cadastre décrit le toit de 5 639 bâtiments d’habitation : 89 % ont des tuiles sur leur toit, 8 % un toit en béton, 2 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % de l’ardoise.

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

Le béton couvre 8 % des bâtiments d’habitation : des toits-terrasses dont l’étanchéité se refait à la membrane, bords et évacuations compris.

Le cadastre compte ici 515 groupes d’immeubles d’habitation pour 5 546 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Le cadastre date 5 537 maisons à Sevran : 39 % d’avant 1946, 48 % de 1946 à 1990 et 13 % de 1991 ou après.

Des maisons de toutes les époques, donc des toits de tous les âges : la tuile d’origine d’une maison ancienne ne se traite pas comme la couverture récente d’un pavillon.

Au recensement 2023, Sevran compte 19 011 logements d’après l’INSEE : 33 % de maisons, 63 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

À Sevran, 550 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 56 % la disent insuffisante, 18 % moyenne et 26 % bonne ou très bonne.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.

Pour les toits-terrasses, 28 % des 4 215 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.