Couvreur à Maincy

À Maincy, le cadastre décrit le toit de 659 maisons : 94 % ont des tuiles sur leur toit, 2 % du zinc ou de l’aluminium, 1 % un toit en béton et 1 % de l’ardoise.

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

Faîtage, rives, noues et tour de cheminée : ce sont les points d’un toit qui laissent passer l’eau en premier, et ceux qu’une révision regarde de près.

Parmi les 686 maisons de Maincy que le cadastre date : 37 % d’avant 1946, 39 % de 1946 à 1990 et 23 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties avant 1919 : 33 %.

Des maisons de toutes les époques, donc des toits de tous les âges : la tuile d’origine d’une maison ancienne ne se traite pas comme la couverture récente d’un pavillon.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 825 logements à Maincy : 83 % de maisons et 17 % d’appartements.

Une maison individuelle, c’est un toit dont le propriétaire décide lui-même : réparer, réviser ou refaire, après avoir vu l’état de la couverture.

À Maincy, 58 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 33 % la disent insuffisante, 21 % moyenne et 47 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.