Couvreur à Chelles

Le cadastre connaît la couverture de 8 845 maisons de Chelles : 94 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % un toit en béton, 2 % du zinc ou de l’aluminium et 2 % de l’ardoise.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Un toit se regarde aussi aux jonctions : le faîtage au sommet, les rives sur les bords, la noue entre deux pans, le zinc autour de la cheminée.

Le cadastre date 9 012 maisons à Chelles : 30 % d’avant 1946, 54 % de 1946 à 1990 et 16 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1971 à 1990 : 30 %.

Beaucoup de toits de cette époque gardent leur couverture d’origine : c’est le moment de faire le point, tuile par tuile, avant la fuite.

À Chelles, l’INSEE dénombre 24 563 logements au recensement 2023, dont 10 152 maisons et 14 069 appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

À Chelles, 1 803 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 26 % la disent insuffisante, 15 % moyenne et 60 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.