Couvreur à Nanterre

Sur les 4 481 bâtiments d’habitation de Nanterre dont le cadastre connaît le toit, 85 % ont des tuiles sur leur toit, 6 % un toit en béton, 5 % du zinc ou de l’aluminium et 3 % de l’ardoise.

Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.

6 % des bâtiments d’habitation ont un toit en béton, en général un toit-terrasse : une membrane, des relevés et des évacuations à surveiller.

Le cadastre compte ici 1 199 groupes d’immeubles d’habitation pour 4 173 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Côté âge, sur 4 156 maisons datées par le cadastre : 60 % d’avant 1946, 24 % de 1946 à 1990 et 16 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : de 1919 à 1945 (40 %).

Les toits anciens n’ont en général pas d’écran sous les tuiles : l’eau qui passe une tuile tombe droit sur les liteaux et l’isolant. Une tuile glissée y fait vite des dégâts.

Au recensement 2023, Nanterre compte 44 035 logements d’après l’INSEE : 12 % de maisons, 87 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

À Nanterre, 584 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 54 % la disent insuffisante, 20 % moyenne et 26 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 45 % des 17 214 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.