Couvreur à Clichy

Sur les 855 bâtiments d’habitation de Clichy dont le cadastre connaît le toit, 57 % ont des tuiles sur leur toit, 22 % du zinc ou de l’aluminium, 15 % un toit en béton et 8 % de l’ardoise (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

Le zinc ou l’aluminium se trouve sur 22 % des bâtiments d’habitation : un métal qui se dilate, posé avec du jeu, dont les joints se surveillent.

Le cadastre compte ici 1 162 groupes d’immeubles d’habitation pour 207 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Le cadastre date 206 maisons à Clichy : 87 % d’avant 1946, 7 % de 1946 à 1990 et 6 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : avant 1919 (66 %).

Sur une maison d’avant 1946, le toit a souvent été repris plusieurs fois : charpente ancienne en bois, tuiles d’époque, faîtage scellé au mortier. Avant de refaire, on vérifie la charpente et l’on trie les tuiles qui peuvent resservir.

À Clichy, l’INSEE dénombre 33 557 logements au recensement 2023, dont 356 maisons et 32 525 appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 28 maisons de Clichy : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 39 % des cas.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 44 % des 7 843 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.