Couvreur à Thiais

Le cadastre connaît la couverture de 2 306 bâtiments d’habitation de Thiais : 88 % ont des tuiles sur leur toit, 4 % un toit en béton, 4 % du zinc ou de l’aluminium et 2 % de l’ardoise.

Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.

Un toit se regarde aussi aux jonctions : le faîtage au sommet, les rives sur les bords, la noue entre deux pans, le zinc autour de la cheminée.

Le cadastre compte ici 412 groupes d’immeubles d’habitation pour 2 135 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Le cadastre date 2 130 maisons à Thiais : 40 % d’avant 1946, 38 % de 1946 à 1990 et 22 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1919 à 1945 : 29 %.

Les toits anciens n’ont en général pas d’écran sous les tuiles : l’eau qui passe une tuile tombe droit sur les liteaux et l’isolant. Une tuile glissée y fait vite des dégâts.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 15 272 logements à Thiais : 20 % de maisons et 75 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

À Thiais, 237 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 51 % la disent insuffisante, 20 % moyenne et 28 % bonne ou très bonne.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.

Pour les toits-terrasses, 65 % des 2 256 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.