Couvreur à Aulnay-sous-Bois

À Aulnay-sous-Bois, le cadastre décrit le toit de 11 991 bâtiments d’habitation : 92 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % un toit en béton, 2 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % de l’ardoise.

Sur un toit de tuiles, l’eau passe par une tuile fendue, glissée ou soulevée par le vent : une révision du toit repère ces tuiles avant la fuite.

Une tuile déplacée ne se voit pas toujours du sol : après un coup de vent, un tour du toit dit s’il faut en remettre.

Le cadastre compte ici 991 groupes d’immeubles d’habitation pour 11 718 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Le cadastre date 11 706 maisons à Aulnay-sous-Bois : 48 % d’avant 1946, 41 % de 1946 à 1990 et 11 % de 1991 ou après.

Un vieux toit se répare avec ce qui lui ressemble : tuiles de réemploi ou du même modèle, mortier là où le faîtage était scellé, zinc plié pour les noues et le tour des cheminées.

À Aulnay-sous-Bois, l’INSEE dénombre 33 235 logements au recensement 2023, dont 13 095 maisons et 19 191 appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Parmi les DPE de maisons d’Aulnay-sous-Bois qui jugent l’isolation des combles perdus (1 094), 55 % la disent insuffisante, 19 % moyenne et 26 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 45 % des 2 366 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.