Couvreur à Orly

Sur les 1 875 bâtiments d’habitation d’Orly dont le cadastre connaît le toit, 91 % ont des tuiles sur leur toit, 3 % un toit en béton, 3 % du zinc ou de l’aluminium et 1 % de l’ardoise.

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

Faîtage, rives, noues et tour de cheminée : ce sont les points d’un toit qui laissent passer l’eau en premier, et ceux qu’une révision regarde de près.

À Orly, 273 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 1 814 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Parmi les 1 806 maisons d’Orly que le cadastre date : 59 % d’avant 1946, 32 % de 1946 à 1990 et 8 % de 1991 ou après. En tête, les maisons bâties de 1919 à 1945 : 55 %.

Un vieux toit se répare avec ce qui lui ressemble : tuiles de réemploi ou du même modèle, mortier là où le faîtage était scellé, zinc plié pour les noues et le tour des cheminées.

Au recensement 2023, Orly compte 10 345 logements d’après l’INSEE : 20 % de maisons, 78 % d’appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

À Orly, 274 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 56 % la disent insuffisante, 15 % moyenne et 29 % bonne ou très bonne.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 37 % des 3 990 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.