Couvreur à Alfortville

Sur les 2 516 bâtiments d’habitation d’Alfortville dont le cadastre connaît le toit, 87 % ont des tuiles sur leur toit, 6 % un toit en béton, 6 % du zinc ou de l’aluminium et 3 % de l’ardoise (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

6 % des bâtiments d’habitation ont un toit en béton, en général un toit-terrasse : une membrane, des relevés et des évacuations à surveiller.

Le cadastre compte ici 1 131 groupes d’immeubles d’habitation pour 1 866 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Parmi les 1 859 maisons d’Alfortville que le cadastre date : 69 % d’avant 1946, 20 % de 1946 à 1990 et 11 % de 1991 ou après.

Un vieux toit se répare avec ce qui lui ressemble : tuiles de réemploi ou du même modèle, mortier là où le faîtage était scellé, zinc plié pour les noues et le tour des cheminées.

À Alfortville, l’INSEE dénombre 23 821 logements au recensement 2023, dont 2 512 maisons et 20 303 appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

À Alfortville, 203 diagnostics de maisons jugent l’isolation des combles perdus : 51 % la disent insuffisante, 19 % moyenne et 30 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 58 % des 7 321 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.