Couvreur à Ivry-sur-Seine

Sur les 2 018 bâtiments d’habitation d’Ivry-sur-Seine dont le cadastre connaît le toit, 80 % ont des tuiles sur leur toit, 9 % du zinc ou de l’aluminium, 8 % un toit en béton et 3 % de l’ardoise.

Les tuiles vieillissent avec le gel et la mousse : elles se fendent, s’écaillent, glissent. Changées à temps et au même modèle, elles évitent de refaire tout le pan.

Le zinc ou l’aluminium se trouve sur 9 % des bâtiments d’habitation : un métal qui se dilate, posé avec du jeu, dont les joints se surveillent.

À Ivry-sur-Seine, 1 265 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 1 255 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Côté âge, sur 1 249 maisons datées par le cadastre : 74 % d’avant 1946, 17 % de 1946 à 1990 et 9 % de 1991 ou après.

Un vieux toit se répare avec ce qui lui ressemble : tuiles de réemploi ou du même modèle, mortier là où le faîtage était scellé, zinc plié pour les noues et le tour des cheminées.

Au recensement 2023, Ivry-sur-Seine compte 34 577 logements d’après l’INSEE : 5 % de maisons, 90 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Parmi les DPE de maisons d’Ivry-sur-Seine qui jugent l’isolation des combles perdus (147), 61 % la disent insuffisante, 14 % moyenne et 25 % bonne ou très bonne.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.

Pour les toits-terrasses, 53 % des 13 063 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.