Couvreur à Saint-Maurice

Le cadastre connaît la couverture de 420 bâtiments d’habitation de Saint-Maurice : 62 % ont des tuiles sur leur toit, 24 % du zinc ou de l’aluminium, 16 % de l’ardoise et 11 % un toit en béton (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Une tuile se change à l’unité : on retire la tuile cassée ou glissée et on glisse à sa place une tuile du même modèle, sans toucher au reste du pan.

Le zinc ou l’aluminium se trouve sur 24 % des bâtiments d’habitation : un métal qui se dilate, posé avec du jeu, dont les joints se surveillent.

Le cadastre compte ici 295 groupes d’immeubles d’habitation pour 227 maisons : sur un immeuble, le toit se refait en général par pans entiers, échafaudage ou nacelle à l’appui.

Parmi les 224 maisons de Saint-Maurice que le cadastre date : 85 % d’avant 1946, 5 % de 1946 à 1990 et 9 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : avant 1919 (72 %).

Sur une maison d’avant 1946, le toit a souvent été repris plusieurs fois : charpente ancienne en bois, tuiles d’époque, faîtage scellé au mortier. Avant de refaire, on vérifie la charpente et l’on trie les tuiles qui peuvent resservir.

À Saint-Maurice, l’INSEE dénombre 7 524 logements au recensement 2023, dont 332 maisons et 7 028 appartements.

Dans un immeuble, le toit est en général une partie commune : les travaux se votent en assemblée générale, sur des devis que le syndic fait établir.

Parmi les DPE de maisons de Saint-Maurice qui jugent l’isolation des combles perdus (31), 48 % la disent insuffisante, 16 % moyenne et 35 % bonne ou très bonne.

Quand le toit est ouvert pour une réfection, isoler sous les tuiles ne touche pas aux plafonds ; dans des combles perdus, l’isolant peut aussi se poser sur le plancher.

Pour les toits-terrasses, 57 % des 1 721 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.