Couvreur à Charenton-le-Pont

Sur les 600 bâtiments d’habitation de Charenton-le-Pont dont le cadastre connaît le toit, 50 % ont des tuiles sur leur toit, 27 % du zinc ou de l’aluminium, 17 % un toit en béton et 13 % de l’ardoise (certains toits mêlent deux matériaux : les parts se recoupent).

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

Le zinc ou l’aluminium se trouve sur 27 % des bâtiments d’habitation : un métal qui se dilate, posé avec du jeu, dont les joints se surveillent.

À Charenton-le-Pont, 647 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 189 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Côté âge, sur 188 maisons datées par le cadastre : 85 % d’avant 1946, 7 % de 1946 à 1990 et 7 % de 1991 ou après. La tranche la mieux fournie : avant 1919 (74 %).

Sur une maison d’avant 1946, le toit a souvent été repris plusieurs fois : charpente ancienne en bois, tuiles d’époque, faîtage scellé au mortier. Avant de refaire, on vérifie la charpente et l’on trie les tuiles qui peuvent resservir.

Au recensement 2023, Charenton-le-Pont compte 15 985 logements d’après l’INSEE : 2 % de maisons, 98 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Parmi les DPE de maisons de Charenton-le-Pont qui jugent l’isolation des combles perdus (29), 59 % la disent insuffisante, 17 % moyenne et 24 % bonne ou très bonne.

Un isolant mouillé n’isole plus : une fuite, même petite, se cherche et se répare avant de reprendre l’isolation des combles.

Pour les toits-terrasses, 56 % des 3 343 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.