Couvreur à Vitry-sur-Seine

Sur les 7 214 bâtiments d’habitation de Vitry-sur-Seine dont le cadastre connaît le toit, 87 % ont des tuiles sur leur toit, 5 % un toit en béton, 4 % du zinc ou de l’aluminium et 2 % de l’ardoise.

Une tuile de remplacement doit s’emboîter dans ses voisines. Quand le modèle ne se fait plus, on cherche une tuile proche, ou l’on réemploie des tuiles saines du même toit.

Le béton couvre 5 % des bâtiments d’habitation : des toits-terrasses dont l’étanchéité se refait à la membrane, bords et évacuations compris.

À Vitry-sur-Seine, 1 670 groupes d’immeubles d’habitation côtoient 6 322 maisons au cadastre : couvertures d’immeubles, toits-terrasses et zinguerie y tiennent une large place.

Parmi les 6 309 maisons de Vitry-sur-Seine que le cadastre date : 57 % d’avant 1946, 31 % de 1946 à 1990 et 12 % de 1991 ou après.

Les toits anciens n’ont en général pas d’écran sous les tuiles : l’eau qui passe une tuile tombe droit sur les liteaux et l’isolant. Une tuile glissée y fait vite des dégâts.

Au recensement 2023, Vitry-sur-Seine compte 41 651 logements d’après l’INSEE : 18 % de maisons, 79 % d’appartements.

En copropriété, refaire le toit se décide à plusieurs : le syndic réunit les devis, l’assemblée générale vote les travaux, et le chantier se prépare avec lui.

Les DPE de l’ADEME le disent pour 858 maisons de Vitry-sur-Seine : l’isolation des combles perdus est insuffisante dans 64 % des cas.

Une fenêtre de toit posée, un pan refait : c’est le moment de remettre l’isolant contre les chevrons et autour du cadre, pour que le tour ne soit pas froid.

Pour les toits-terrasses, 56 % des 15 920 diagnostics qui en jugent l’isolation la disent insuffisante.